За год квартиры в облцентрах Украины подорожали: какие цены

Цены на однокомнатные квартиры в большинстве областных центров Украины за год выросли в пределах 10-20%, наибольшее подорожание зафиксировано в Тернополе.

Таковы результаты анализа OLX Недвижимость.

Анализ охватывает изменение медианных цен на покупку однокомнатных квартир на вторичном рынке. В исследовании сравнили цены февраля 2026 года с февралем 2025 года.

Самые высокие темпы роста медианной стоимости покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке за год зафиксировано в нескольких областных центрах.

Так наибольший рост произошел в Тернополе - в городе медианная стоимость однокомнатной квартиры выросла на 27% и в феврале 2026 года составила $51,3 тыс. На втором месте по темпам роста - Кропивницкий, где цены поднялись на 23% до $30,7 тыс.

В Одессе медианная стоимость однокомнатных квартир выросла на 22% до $46,9 тыс. Еще одним городом с существенным подорожанием стал Ровно. Здесь медианная цена поднялась на 20% до $58,6 тыс.

В Киеве стоимость однокомнатной квартиры поднялась на 18% и по состоянию на февраль 2026 года составляет почти $79 тыс. На 18% также выросли цены в Ивано-Франковске - до $47,4 тыс.

Среди других городов:

• Черновцы - рост 17% до $58,1 тыс.
• Сумы - 15% до почти $23 тыс.
• Хмельницкий, Луцк и Львов - 13%. В Хмельницком медианная цена составляет $39,5 тыс., в Луцке - $51,8 тыс., во Львове - $72,4 тыс.
• Харьков и Полтава - 12%. В Харькове медианная цена составляет $24,5 тыс., в Полтаве - $39 тыс.
• Житомир - 11% до $47,8 тыс.

В части областных центров рост цен на покупку однокомнатных квартир был более умеренным, обнаружили аналитики.

В частности, на 10% поднялась медианная стоимость однокомнатной квартиры в Чернигове - до $34,4 тыс. Примерно так же выросли цены в Днепре - до $31,8 тыс. В Ужгороде подорожание составило 8% - до $72,5 тыс.

Еще более сдержанную динамику демонстрируют Винница и Черкассы, где рост составил 3%. В Виннице медианная цена поднялась до $49,3 тыс., в Черкассах - до $44,8 тыс.

В нескольких областных центрах цены на жилье за год остались на уровне прошлого года или снизились. В частности, в Николаеве медианная цена однокомнатной квартиры почти не изменилась и составляет около $20 тыс.

Небольшое снижение зафиксировано в Херсоне - на 2%. По состоянию на февраль 2026 года медианная цена здесь составляет около $14,2 тыс.

Наибольшее падение произошло в Запорожье, на 7%. За год стоимость квартир снизилась с примерно $16 тыс. до $14,9 тыс.

Напомним:

Наибольшую часть зарплаты (83%) за аренду однокомнатной квартиры нужно отдать в Ужгороде, а именно 19,6 тыс. грн, что является самым высоким показателем по Украине, отмечалось ранее в исследовании OLX Недвижимость.

В 2025 году в сегменте долгосрочной аренды квартир по Украине снизились и спрос, и предложение - на 3% за год. Несмотря на это, медианная стоимость аренды по Украине выросла на 8%, причем больше всего подорожали трехкомнатные квартиры (+21%).