Европейская модель аренды жилья - DEPOSIT-FREE

Аренда без залога - новация на рынке недвижимости, которая предлагает новый стандарт безопасности отношений между собственником и арендатором.

Сервис Tenant в партнерстве со страховой компанией VUSO запускает новый инструмент для рынка недвижимости, который предусматривает страхование ответственности арендатора вместо традиционного залога.

Этот механизм призван существенно изменить подход к долгосрочной аренде жилья в Украине. Он предусматривает, что арендатор выбрав квартиру, подписывает договор аренды и страхует свою ответственность перед владельцем и соседями. В то же время владелец получает финансовую защиту с покрытием, значительно превышающим сумму залога.

Предусмотрено три финансовых варианта программы: страховой платеж - от 4 тыс. грн до 17 тыс. грн, соответственно страховое покрытие - от 100 тыс. грн до 500 тыс. грн. Оформление страхового полиса происходит полностью онлайн - без посещения офиса и получением электронного полиса.

Обычно залог берется в размере месячной арендной платы. Иногда для дополнительной защиты владелец требует его в размере 2-3 месячных платежей, в частности если будущие арендаторы въезжают в квартиру с детьми или животными. Для примера: сейчас стоимость аренды колеблется от 12 до 47 тыс. грн, следовательно, залог обойдется орандатору от 36 тыс. грн до 140 тыс. грн.

"Рынок аренды в Украине годами существует в модели недоверия, где залог стал вынужденным компромиссом, а не реальным инструментом защиты. Мы предлагаем системное решение, которое повышает безопасность для собственника и одновременно снимает финансовый барьер для арендатора. Это шаг к зрелому и цивилизованному рынку", - отмечает основатель сервиса Tenant Богдан Половинский.

Предложенная модель является новой для украинского рынка, однако подобные решения уже длительное время применяются в других странах как более эффективный способ управления рисками. Она меняет саму логику арендных отношений - от недоверия и "ручных договоренностей" к прозрачным правилам и финансовым инструментам.

"Этот продукт формирует новую модель взаимоотношений на рынке аренды и соответствует современным европейским подходам к управлению рисками", - говорит директор по развитию стратегического партнерства СК VUSO Ярослав Гончарук.

Такая программа станет удобным инструментом для арендатора, снизит его финансовые затраты, а владелец жилья будет иметь надежную защиту своей недвижимости.

Страховая компания VUSO (ВУСО) - один из ведущих украинских страховщиков, который более 25 лет формирует надежные и эффективные решения в сфере финансовой защиты граждан и бизнеса. В 2025 году компания вошла в тройку лидеров страхового рынка Украины. Согласно Выписке из Государственного реестра финансовых учреждений от 23.04.2024 №№ 27-0027/31525 СК VUSO имеет право осуществлять деятельность по 1-14 и 16-18 классам Сервис Tenant - разработчик инновационной модели аренды жилья без залога, которая сочетает страхование, цифровые решения и новые стандарты взаимодействия между участниками рынка.

Сервис Tenant - разработчик инновационной модели аренды жилья без залога, которая сочетает страхование, цифровые решения и новые стандарты взаимодействия между участниками рынка.