Какие изменения цен на новую недвижимость происходят осенью 2018 в столице Молдовы?

Согласно данным онлайн-сервиса по выбору жилья korter.md, в Кишинёве сегодня есть 217 жилых комплексов, в которых предлагаются новые квартиры от застройщиков.

Средняя цена одного квадратного метра новой квартиры в Кишинёве по итогу на октябрь 2018 года составляет 621.9 €, что совсем не намного выше сентябрьской отметки в 620,3 €.

Средняя стоимость жилья по секторам Кишинёва распределилась так:

Рышкановка: - 689,1€ / м²;

(в сентябре было 665,5 €/м2 )

Центр: - 709,4€ / м²;

(в сентябре было 646,3€/м2 )

Буюкань: -  610,6 € / м²;

(в сентябре было 610,1 €/м2 )

Ботаника: - 570,6 € / м²;

(в сентябре было 563,7 €/м2 )

Чеканы: - 559,9 € / м²;

(в сентябре было 558,2 €/м2 )

Телецентр: -  573,3 € / м².

(в сентябре было 532 €/м2 )

Самая высокая средняя стоимость квартир относительно расположения в октябре оказалась в секторе Центр, а самая низкая - на Чеканах.

Сравнение цены в строящихся и уже завершенных домах:

Сданные – 625,7  € / м²;

Сдача к концу 2018 года – 606,1  € / м²;

Сдача в 2019 году – 579,6  € / м²;

Сдача в 2020 году – 566,8  € / м².

Как всегда, готовую недвижимость покупать гораздо дороже, нежели инвестировать деньги в постройку дома и дожидаться успешного завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Потому-то и дешевле именно инвестировать в будущее.

Где самый дорогой/дешевый квадратный метр?

Самый "дешевый" квадратный метр нового жилья можно купить в жилом доме в Колоница, строящийся компанией Constral-Prim. Здесь каждый квадрат обойдется от 320-320 €/м2, в зависимости от выбранной квартиры и выбранного этажа.

Самый дорогой "квадрат" жилья в Кишинёве по прежнему остается в жилом комплексе Crown Plaza Park, по цене от 1 420 €, сданном еще в 2013 году, строительством которого занималась компания Summa.

Если сравнить с киевскими ценами, где самый дорогой квадрат обойдется в 3 960 $ (3 465 €), а самый дешевый – в 410 $ (350 €), то можно заметить значительный разрыв, в котором жилье в Молдове может показаться не таким уже и дорогим.

Еще с сентября начался сезонный рост практически по всем направлениям, учитывая, что закончился летний период, когда цены "проседали". В октябре хоть и небольшой, но рост все же продолжился.

Под конец осени так же можно ожидать небольшие изменения в сторону повышения цены, но вот перед новогодними и рождественскими праздниками можно ждать сезонных акций и скидок от застройщиков и приобрести дом своей мечты максимально выгодно.

Напомним, Flatfy.com – онлайн-сервис для выбора квартир в новостройках и на вторичном рынке за рубежом, от украинских создателей ЛУН. Flatfy собирает все объявления по продаже и аренде жилья и дает возможность на одном сайте комфортно выбирать жилье среди всех предложений на рынке. Flatfy работает в 37 странах, в 2016 году проект был запущен в Молдове и в октябре 2017 был запущен каталог новостроек.