Сегодня принято рассматривать покупку квартиры не только как средство для решения жилищного вопроса, но и как инвестицию. Такой взгляд характерен для сегментов "бизнес" и "элит", где потенциальному покупателю есть где жить, и он всего лишь подумывает о смене жилья на более комфортное, одновременно желая сохранить капитал.

Стоит учесть, что покупая квартиру в типовом проекте на несколько домов и сотни квартир, существует большой риск столкнуться с высокой конкуренцией при последующей ее продаже. Так, сегодня во многих ЖК стоимость жилья в веденных в эксплуатацию домах практически не отличается от стоимости аналогичных предложений на стадии строительства. Кроме того, готовую квартиру от хозяина иногда можно купить дешевле, чем ее аналог от застройщика.

"Наибольшим спросом в элитном сегменте недвижимости пользуются нетиповые планировки в эксклюзивных проектах. Ограниченное предложение на рынке позволяет хозяевам таких апартаментов диктовать собственные цены, а не демпинговать, конкурируя с соседями по комплексу и застройщиком", – говорит риелтор Мария Грицан.

По мнению эксперта, одним из наиболее инвестиционно привлекательных объектов на столичном рынке недвижимости является ЖК Busov Hill на Печерске.

ЖК "Busov Hill"

По ее словам, эксклюзивность проекта начинается с местоположения – историческая местность Бусова Гора – самая высокая точка Киева. Одновременная близость к деловому центру столицы и к гектарам зеленых насаждений ботсада, развитая инфраструктура и отсутствие городской суеты создают комфортные условия для жизни. Расположение на холме обеспечивает высокие видовые характеристики даже на первых этажах, а окружение благородной невысокой застройкой способствует сохранности видов.

"Подобная элитарная площадка требовала соответствующей архитектуры. Разрабатывая концепцию, ориентировались на мировой опыт строительства элитного жилья. Мы разграничили жилую и коммерческую части здания, только жильцы и их гости пользуются закрытой охраняемой территорией внутри комплекса. Это, а также минимум квартир на этаже – от 1 до 4 - обеспечить приватность. Статус жильцов подчеркивает центральное лобби с высотой потолков 8 м – беспрецедентная конфигурация для новостроек Киева", – подчеркнул Игорь Клепач, директор компании-застройщика "Житлобудинвест".

Помимо этого, придержаны требования для элитных западноевропейских и американских новостроек: панорамное остекление от пола до потолка на всю ширину комнаты, свободные планировки с возможностью обустройства санузлов и гардеробов при каждой спальне, кухни-столовые от 30 кв.м., просторные спальни.

"Мы разработали сложнейшую конструкцию, чтобы сделать квартиры максимально открытыми. Расстояние между несущими колоннами составляет 6-7 м, таким образом, каждая комната по форме приближена к квадрату. На всю ширину комнаты простирается панорамное остекление в алюминиевом профиле премиум-класса Schueco с энергосберегающими солнцезащитными стеклопакетами мирового бренда Gardian. Мы закупаем исключительно самые качественные материалы и оборудование мировых брендов", – объясняет И.Клепач.