Залоговая недвижимость все больше интересует сегодняшнего покупателя

П'ятниця, 23 липня 2010 — Аналітична агенція "Інформчас"

Интерес к приобретению залоговой недвижимости стал набирать обороты на протяжении последних двух лет. На пике цен, когда недвижимость была наиболее привлекательной и доходной инвестицией, было не просто найти квартиру, офис, дом либо участок по цене ниже рыночной до 20-25%. Цены на недвижимость росли каждый месяц, в среднем на 7-10%. Ипотечное кредитование было настолько доступным, что квартиру можно было приобрести, заплатив лишь услуги банку за оформление кредита и нотариальные услуги.

Сегодня же ситуация радикально изменилась. Получить кредит в банке под приемлемые раннее процентные ставки – 9-12% годовых уже невозможно. Банки, которые кредитуют недвижимость предлагают процентные ставки от 22% и выше. Также подтвержденную официальную доходность от заемщиков. Другими словами, купить сегодня недвижимость в кредит очень сложно. Поэтому многие покупатели заинтересовались покупкой заложенной недвижимости. Вопрос в другом, как обычному обывателю найти подходящую заложенную квартиру и, главное, купить ее, без лишних рисков и проблем? Для того, что бы ответить на этот вопрос мы обратились к менеджеру специализированного портала по залоговой недвижимости www.zalog-realty.com.ua Ксении Воротнюк: «Идея создания нашего портала заключалась в том, что бы на одном информационном ресурсе была собрана полная база заложенных объектов недвижимости г. Киева и области. Это даст возможность соискателю ознакомиться со всеми предложения, которые на сегодня есть по залоговому имуществу. Ему не нужно обзванивать сотни банки, в ожидании информации, которую, как известно, банки оперативно не предоставляют. Сбор информации по объектам и работу с баками специалисты нашего портала взяли на себя. Поэтому мы ежедневно пополняем базу портала www.zalog-realty.com.ua новыми объектами, как только они появляются у реализации банков». Не секрет, что реализация объекта может быть как добровольной, так и принудительной, через аукционы. Человек, который раннее не сталкивался с такими видами приобретения недвижимости, сложно будет разобраться и главное успешно совершить данную сделку. Компания «Стратег» – основатель сайта по заложенной недвижимости www.zalog-realty.com.ua, оказывает услуги по приобретению подобной недвижимости. Со слов Рубца Иосифа - руководителя компании «Стратег», которая специализируется на реализации проблемной задолженности считает, что «Если покупатель готов приобретать заинтересовавший его заложенный объект, мы предоставим всю информацию и просчитаем все возможные временные и финансовые затраты, с которыми ему придется столкнуться в процессе покупки данного объекта. Также мы можем выступить посредником между банком и покупателем, будучи представителем покупателя и помочь ему приобрести объект по наиболее оптимальной цене, с минимальными затратами времени. Наша компания имеет большой опыт работы с многими банками Украины. Мы сами проводим торги и аукционы, поэтому окажем максимальный комплекс качественных услуг клиенту в вопросе приобретения залоговой недвижимости на любой стадии реализации»