Держінвестицій вдосконалює державне регулювання у сфері будівництва житла

Метою законопроекту є вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла шляхом надання Уряду права на затвердження типових договорів, якими регулюються відносини у сфері інвестування та фінансування спорудження об’єктів житлового будівництва. На думку розробників документу, це дозволить посилити захист прав інвесторів, які вкладають кошти у будівництво житла для власних потреб, з боку держави, а також запобігти фінансовим зловживанням у процесі інвестування житлового будівництва. Держінвестицій розробило законопроект на виконання підпункту 2 пункту 1 Плану заходів на 2009 рік, спрямованих на вдосконалення нормативно-правових актів у сфері фінансування будівництва житла, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 03.09.2009 № 1043. Довідка Враховуючи те, що статтею 14 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» встановлено порядок укладання договору про участь у фонді фінансування будівництва (далі – ФФБ) та його обов’язкові умови, законопроектом пропонується доповнити відповідні положення нормою щодо затвердження Кабінетом Міністрів України відповідного типового договору. Крім того, законопроектом пропонується доповнити Закон України «Про цінні папери та фондовий ринок» нормою стосовно обов’язкової відповідності типовому договору, затвердженому Кабінетом Міністрів України, договору купівлі-продажу цільових облігацій підприємств, виконання зобов’язань за якими передбачається товаром, яким є об’єкт житлового будівництва (частина такого об’єкта). Вказане обумовлено тим, що інвестори можуть отримати житло у власність лише через ФФБ або через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості. Інші ж фінансові механізми, дозволені Законом України «Про інвестиційну діяльність», передбачають отримання вкладниками грошових виплат. ### Державне агентство України з інвестицій та інновацій створено у 2005 році. Агентство є спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади у сфері інноваційної діяльності, робота якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра економіки України. Основними завданнями Держінвестицій є участь у формуванні та забезпеченні реалізації державної політики у сфері інвестицій та інноваційного розвитку, створення національної інноваційної системи для забезпечення проведення ефективної державної інноваційної політики, а також координація роботи центральних органів виконавчої влади у сфері інвестиційної та інноваційної діяльності. До сфери управління Держінвестицій входять Державна інноваційна фінансово-кредитна установа, Державне підприємство «Національний центр впровадження галузевих інноваційних програм», а також 13 регіональних центрів інноваційного розвитку та п’ять їх відділень.