Підприємець Олександр Лойфенфельд оформляє право на будівлю, відому в Києві як замок барона Штейнгеля.

На минулому тижні Київрада видала бізнесменові дозвіл на землеустрій, що дозволяє йому почати оформлення прав на земельну ділянку, на якій стоїть будівля, пише "Комерсант-Україна".

Бізнесмен Олександр Лойфенфельд зайнявся оформленням прав на будівлю замку барона Штейнгеля, розташованого по вулиці Ярославів Вал, 1.

"В кінці минулого тижня Київрада ухвалила рішення, яке дає мені можливість розпочати процедуру приватизації земельної ділянки, на якій розташований об'єкт", - пояснив підприємець.

Мова йде про рішення Київради від 1 листопада, яке дає дозвіл об'єднанню співвласників будинку на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 6 соток для експлуатації та обслуговування житлового будинку.

Всі квартири в цьому будинку були куплені Лойфенфельдом.

"Їх скупку я почав в 1998 році і завершив у 2006 році. З тих пір будівля пустує", - зазначив він.

Замок барона Штейнгеля побудований в 1898 році в псевдоготичному стилі. У радянський час будинок був відданий під комунальні квартири.

Будівля з 2009 року виставлена на продаж. За якою ціною вона продається, власник повідомити відмовився.

Не стали коментувати цю тему і в українському офісі консалтингової компанії Colliers International, яка шукає покупців на будівлю.

Гендиректор девелоперської компанії KDD Петро Сліпець впевнений, що комерційного сенсу в купівлі такого об'єкта немає.

"Викуп землі обійдеться приблизно в 3 млн доларів, сама будівля - в 1-2 млн доларів, а його реконструкція - ще в 2,5 млн доларів. Для того, щоб покупка такого об'єкта була економічно вигідною, його прибутковість повинна становити як мінімум 12%. Враховуючи обмеження, пов'язані з тим, що ця будівля - пам'ятник архітектури, отримати такий дохід буде складно", - говорить експерт.

На його думку, покупка може бути цікава приватній особі для власного використання.

Активіст громадянського руху "Збережи старий Київ" Ігор Луценко нагадує, що раніше опозиційні депутати Київради оприлюднили інформацію про те, що замок внесено у списки будівель, які хочуть знести, тому що він знаходиться в аварійному стані.

Після численних мітингів і запевнень власника, що він відреставрує будинок, замок вирішили не зносити.

Лойфенфельд ще раз заявив, що будинок буде збережений і це буде однією з умов його продажу.

За його словами, оформлення права власності може зайняти 1,5 роки.