Зниження середньої вартості житла в Києві продовжиться в найближчі місяці.

Таку думку висловили аналітики ЗАТ "Страхова компанія "Провідна" (Київ) і ВАТ "Росгосстрах" (Москва) у спільному дослідженні.

Аналітики прогнозують, що якщо доходи населення України будуть рости на 18-20% на рік, то зниження цін на ринку житлової нерухомості може протривати до середини 2008 року й складе 25-30%.

Відповідно до результатів дослідження, зараз на ринку житла столиці встановився достатньо високий рівень середніх цін на житло.

"Середній індекс вартості житла в Києві на кінець травня 2007 року склав $2,464 тис. за 1 кв. м. Такий середній рівень цін на київське житло витісняє з ринку нерухомості всіх, чий середньомісячний дохід нижче $800 на члена родини", - говориться в тексті дослідження.

За даними аналітиків, у Києві родини з доходом від $800 на місяць на одну людину становлять не більше 5-7% загального числа родин, тому навіть із урахуванням мігрантів з інших регіонів ця група не здатна "поглинути" з ринку нерухомості більше 400 тис. кв. м, у той час як обсяг будівництва житла в столиці в 2006 році склав 1,3 млн кв. м.

При цьому аналітики думають, що збалансування попиту та пропозиції на київському ринку житлової нерухомості може настати за умови зниження середньої вартості до $1500-1700 за 1 кв. м.

У той же час у дослідженні відзначається, що різкого зниження цін на житлі не передбачається, зокрема, через те, що це - малоліквідний товар, швидка реалізація якого утруднена складними процедурами. Крім того, на думку експертів, власники квартир будуть притримувати реалізацію житла до підвищення цін, здаючи його в оренду.

ЗАТ "СК "Провідна" засновано в 1995 році. Станом на 1 квітня 2007 року його страхові виплати склали 10,3 млн грн, страхові платежі - 27, 5 млн грн, страхові резерви - 35,07 млн грн. Статутний фонд компанії на 10 листопада 2006 року становив 113,6 млн грн.

"Інтерфакс-Україна"