Комітет з аналізу ринку нерухомості Асоціації фахівців з нерухомості України узагальнив дані про ціни на житлову нерухомість, надані великими операторами ринку обласних центрів України.

На підставі проведеного аналізу складено рейтинг середньої вартості квадратного метра житла на початок 2007 року.

Міста рейтовані за ціною пропозиції квадратного метра житла на вторинному ринку на початок 2007 року. Перші п'ять місць зайняли: Київ (2600 доларів за квадратний метр), Одеса (1820 доларів), Дніпропетровськ (1340 доларів), Севастополь (1275 доларів) і Харків (1170 доларів). Різниця цін за пропозиціями досить істотна: київські ціни вище харківських у 2,2 рази.

Значно менше за цінами відрізняються міста, розташовані з 6 по 11 місце: Сімферополь (1120 доларів), Львів (1100 доларів), Миколаїв (1100 доларів), Ужгород (1100 доларів), Чернівці (1100 доларів), Хмельницький (1050 доларів).

Найбільш низькі ціни пропозицій - у Сумах (760 доларів за квадратний метр), Херсоні (750 доларів) і Кіровограді (645 доларів).

На підставі даних щодо цін пропозицій і кількості населення в кожному з міст була розрахована середня вартість квадратного метра житла в Україні. Вона склала 1369 доларів.

Так, ціни в Одесі традиційно високі. Це обумовлено низкою факторів: портове місто з розвиненими промисловістю та інфраструктурою, курортна зона. Тому друге місце в цьому рейтингу цілком з'ясовне рієлторами. Третя позиція - Дніпропетровськ, де не тільки розвинений промисловість, але й високе зосередження грошових потоків.

Трохи несподіваним для самих же рієлторов виявилося 19-і місце Донецька. На думку аналітиків, цей факт свідчить про серйозний дисбаланс у соціальній структурі населення. У регіоні багато бедних і мало заможних, прошарок середнього класу незначний.

Finance.ua